Leasehold ved køb af villa i Thailand
Vi rådgiver dig om reglerne, og projektudvikleren følger salget til dørs lokalt, men husk altid din egen, uafhængige advokat til at rådgive dig. Helst en advokat, du har tillid til, og eventuelt har fået anbefalet.
Udlændige kan som udgangspunkt ikke eje jord i Thailand, men kun de bygninger, der befinder sig på jorden. Jorden leaser man i stedet på en 30 årig leasingkontrakt, som registreres på landkontoret. Officielt "ejer" du så jorden de næste 30 år, med mulighed for yderligere 2 x 30 års forlængelse. Leasingkontrakten kan gå i arv til dine pårørende, som så vil kunne få en ny 30 års leasingkontrakt.
Husk følgende vigtige ting:
- at sikre dig arveretten og få den noteret på landkontoret.
- at leasingkontrakten fornys automatisk ved videresalg med de samme betingelser som den gamle kontrakt
- at der ikke skal betales et stort gebyr for udførelsen af en ny leasehold-kontrakt.
- at køberen har ret til at ændre leasingskontrakten til fuldt ejerskab hvis det bliver muligt.
- at det ikke er en privatperson, der står som sælger af jorden, da dette kan give problemer i forhold til ejerskifte og forlængelser.
- at holde et originalt rødt skøde i hånden den dag, leasehold starter.
Leasehold er den billigste, letteste og hyppigst anvendte måde at erhverve sig en bolig i Thailand på, og også den metode der bruges i dette villa-projekt.
 |
| Eksempelhus |
